DESENHO ANTES DA OBRA
Est. 2011 · São Paulo
Residencial · Corporativo · Reforma
Projeto é decisão registrada em papel, no momento em que mudar de ideia ainda é barato. Depois que a alvenaria sobe, toda dúvida vira retrabalho pago duas vezes.
- Projeto arquitetônico01
- Interiores e marcenaria02
- Reforma e retrofit03
- Acompanhamento de obra04
Instituto Caiçara · 2024Concreto aparente
01 — Posição
Casa boa não é a mais bonita da rua. É a que funciona no terceiro ano.
O projeto que só pensa na foto pronta ignora o que decide a vida ali dentro: onde bate sol às três da tarde, por onde passa a fiação, quanto custa limpar aquele vidro, onde vai o varal que ninguém quis desenhar.
A gente desenha a partir dessas perguntas chatas. O resultado costuma ficar bonito — mas ele fica bonito porque funciona, não o contrário.
02 — Obras
Seleção de projetos entregues.
03 — Método
A planta responde antes da obra perguntar.
- A
Estar e cozinha integrados, com a bancada recebendo luz do leste pela manhã.
- B
Circulação de 1,20 m: passa carrinho, passa maca, passa sofá no dia da mudança.
- C
Área íntima recuada da rua, com o closet funcionando como colchão acústico.
- D
Serviço com acesso independente, para a rotina da casa não cruzar com a visita.
Estudo preliminar · escala gráfica
04 — Estúdio
Equipe pequena, obra acompanhada de perto.
0
anos de estúdio
0
projetos entregues
0
arquitetos, sem terceirização de projeto
0
obras simultâneas, no máximo
05 — Como trabalhamos
Levantamento
Visita ao terreno ou ao imóvel, medição e leitura do entorno. Sai daqui o que é possível construir, antes de falar em estilo.
Estudo preliminar
Duas ou três hipóteses de planta, com prós e contras escritos. Você escolhe o caminho vendo as consequências de cada um.
Projeto executivo
Detalhamento que a obra consegue seguir: elétrica, hidráulica, marcenaria e caderno de acabamentos com quantidades.
Obra acompanhada
Visitas periódicas com relatório fotográfico e decisão registrada por escrito. Nada muda na obra por conversa de corredor.
06 — Clientes
"O executivo era tão detalhado que o mestre de obras parou de me ligar. Ele tinha a resposta no papel."
R. N. · residência, 2024
"Levaram duas semanas discutindo a circulação da cozinha comigo. Hoje eu entendo por quê: é onde a casa inteira acontece."
A. V. · reforma, 2023
"Pediram para adiar o início da obra por causa da chuva. Perdemos três semanas e economizamos uma laje refeita."
Grupo L. · corporativo, 2022
07 — Dúvidas
Quanto custa um projeto?
O honorário é calculado por metro quadrado de área a projetar, com valor fechado na proposta. Não trabalhamos com percentual sobre o custo da obra, porque isso cria um incentivo errado: quanto mais cara a obra, mais o arquiteto ganha.
Vocês executam a obra?
Não. Projetamos e acompanhamos. A execução fica com construtora ou empreiteiro, e essa separação existe para preservar quem fiscaliza. Indicamos equipes com quem já trabalhamos, e você contrata direto.
Quanto tempo leva?
Estudo preliminar, de três a cinco semanas. Executivo completo, de oito a doze, dependendo do porte. O cronograma sai na proposta, com as datas de cada entrega — e o que atrasa, quase sempre, é a decisão do cliente, não o desenho.
Posso contratar só o projeto de interiores?
Pode. Interiores e marcenaria funcionam como contrato separado, inclusive em imóvel projetado por outro escritório.
E se eu quiser mudar algo depois do projeto aprovado?
Mudança faz parte, mas tem hora certa. Alteração dentro da fase corrente está inclusa; revisão de fase já aprovada é orçada à parte, com o custo apresentado antes de qualquer redesenho. Isso está no contrato, escrito em português.
08 — Contato
TRAGA A PLANTA OU SÓ A IDEIA.
Primeira conversa sem custo, presencial ou por chamada, para entender escopo, prazo e se faz sentido trabalharmos juntos.
Conversar sobre um projeto