Não somos portal de anúncio. Trabalhamos com uma carteira curta, visitada pessoalmente, com dossiê de documentação pronto antes de você marcar a primeira visita.
23 imóveis
R$ 8,4 milhões
2009
Vende-se por informação. Qual a real metragem útil, o que a convenção permite, se a obra tem habite-se, quanto custa manter por mês, o que passa na rua às sete da manhã.
Cada imóvel da nossa carteira é visitado por um consultor antes de entrar no site, com a documentação conferida e o custo de manutenção levantado. Se algo não fecha, o imóvel não entra — mesmo com o proprietário insistindo.
Pé na areia por escada privativa, vista aberta para a enseada. Projeto de 2019, estrutura revisada em 2025.
1.800 m²
640 m²
5
6
Condomínio fechado com portaria 24h. Térrea, com laje técnica preparada para painel solar e automação já instalada.
1.100 m²
480 m²
4
4
Pé-direito duplo na sala, terraço com churrasqueira e vista livre. Prédio de 2016, oito unidades, uma por andar.
420 m²
96 m²
4
5
imóveis na carteira ativa, hoje
visitados por um consultor antes de entrar
dias, em média, entre proposta e escritura
anos de mercado, mesma equipe de curadoria
Sem grupo, sem corretor de plantão, sem outra família esperando na porta. Uma visita por vez, no horário em que a luz favorece o imóvel.
Uma conversa para entender uso, região, prazo e faixa de investimento. Sem visita ainda: primeiro alinhamos o que faz sentido procurar.
Enviamos de três a cinco imóveis com dossiê completo: matrícula, planta, custo de manutenção e o que encontramos de ressalva em cada um.
Agendada no horário de melhor luz, com o consultor que conhece o imóvel. Uma visita por vez, sem sobreposição de clientes.
Negociação conduzida por nós, com advogado acompanhando a documentação até o registro. Você assina sabendo exatamente o que está comprando.
"Visitamos quatro casas em dois sábados e compramos a terceira. Antes disso a gente tinha visto trinta em portal, sem sair do lugar."
Família B.Litoral norte · 2025
"O consultor apontou um problema de averbação que o próprio vendedor não sabia. Resolveram antes da escritura e o preço foi ajustado."
R. T.Jardins · 2024
"Me desaconselharam a comprar o imóvel que eu mais queria, e explicaram por quê. Seis meses depois entendi que estavam certos."
L. M.Alphaville · 2024
Porque cada imóvel é visitado e conferido antes de entrar. Carteira grande significa anúncio repassado sem verificação — e é o que faz o comprador perder sábados visitando imóvel que não corresponde ao anúncio.
Não. A comissão é paga pelo vendedor, no padrão de mercado, e está declarada na proposta. Nossa assessoria ao comprador não tem custo adicional.
Pode, se ele passar na curadoria. Fazemos avaliação presencial, conferimos documentação e damos um preço realista de mercado — que às vezes é mais baixo do que o proprietário espera ouvir. Se não houver acordo no valor, preferimos não anunciar.
Sim. Temos parceria com as mesas de alta renda dos principais bancos e acompanhamos a aprovação junto com você. Também operamos com permuta e pagamento parcelado direto com o proprietário, quando ele aceita.
Depende de preço e liquidez da região, e ninguém consegue prometer prazo com honestidade. O que informamos na avaliação é o tempo médio real dos imóveis comparáveis que vendemos — e revisamos a estratégia a cada 60 dias se o mercado não responder.
Uma conversa de trinta minutos com um consultor para entender o que procurar — antes de qualquer visita.
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